Objekt-ID 450  
   
 

 

 
  Glückstadt: GROßES EINFAMILIENHAUS IN SACKGASSENENDLAGE  
Lage:

GLÜCKSTADT:
Glückstadt ist eine kleinere Stadt im südlichen Schleswig-Holstein unmittelbar an der Elbe. Verkehrstechnisch ist Glückstadt über die Autobahn A 23 an Hamburg angebunden. Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn verkehren regelmäßig. Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn und Itzehoe. Sämtliche Schulen befinden sich am Ort. Glückstadt ist ein Stadtdenkmal.

 
Objekt:

DAS OBJEKT:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1962 erbautes Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, zuzüglich 60 m² im Teilkeller und steht auf einem ca. 750 m² großem Grundstück in ruhiger Sackgassenendlage.

Das Haus ist unterkellert und wie folgt aufgeteilt. Der Heizungsraum beherbergt die moderne Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher, die 3.000 l. Kunststofföltanks befinden sich im Nebenraum. Eine praktische Vorratskammer und ein weiterer Abstellraum sind vorhanden. Der Keller verfügt über eine Nebeneingangstür, durch die Sie in den schönen Garten gelangen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 30 m² große Wohn- Esszimmer, das mit einem Buchenparkettboden ausgestattet ist. Durch zwei große Brüstungsfenster gelangt viel Licht in diesen Bereich. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schornsteinzug, wo ein Kaminofen installiert werden kann, der jetzige Ofen ist leider nicht Teil des Kaufgegenstandes. Die Küche ist ausreichend groß einen Esstisch zu stellen. Der Fußboden ist mit einem PVC Belag versehen, die Küche ist leider ebenfalls nicht Teil des Kaufgegenstandes. Vom Wohnbereich gelangt man in einen Flur, von dem man auf die große überdachte Terrasse, ein Gäste WC mit Handwaschbecken, das mit orangefarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen ist und in ein mit ca. 15 m² sehr geräumiges Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 18 m² ebenfalls sehr großzügig geschnitten und verfügt über zwei Brüstungsfenster. Ein Kinderzimmer, von 10 m², könnte auch durch einen Wanddurchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden werden, um dieses zu vergrößern. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Die Böden aller Kinderzimmer und des Elternschlafzimmers sind mit einem Buchenlaminat belegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet, der Boden ist mit orangefarbenen Fliesen, die Wände weiß gefliest. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, welches über ein Giebelfenster und ein Dachflächenfenster verfügt. Ein weiteres Zimmer ist etwas verwinkelt, hat aber auch seinen besonderen Reiz. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein weiteres Kinderzimmer. Ein Duschbad mit WC und Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden.

 
Ausstattung:

ALLGEMEINES:
Dieses Haus ist aufgrund der vielen Zimmer, ideal für eine große Familie. An dem Haus wurden in den letzten Jahren viele Modernisierungen durchgeführt. So wurde das Dach im Jahre 2007 erneuert und eine Wärmedämmung installiert. Die Heizung wurde im Jahre 2015 erneuert, der Großteil der Heizkörper wurde ausgetauscht, die Leitungen bestehen größtenteils aus Kupferrohren und sind auch isoliert worden. Die Fenster sind im Jahre 2004 erneuert worden und verfügen über eine Isolierverglasung. Die Sicherungen der Elektroinstallationen wurden ebenfalls erneuert. Die Bäder befinden sich im gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Garagengebäude mit Elektro-Rolltor und ausreichend Platz für eine Hobbywerkstatt und Gartengeräte.

 
     
  .:zurück:.