Objekt-ID 452  
   
 

 

 
  Glückstadt: STADTHAUS MIT 7 ZWEI-ZIMMER-WOHNUNGEN IN DER INNENSTADT  
Lage:

GLÜCKSTADT:
Glückstadt ist eine kleinere Stadt im südlichen Schleswig-Holstein unmittelbar an der Elbe. Verkehrstechnisch ist Glückstadt über die Autobahn A 23 an Hamburg angebunden. Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn verkehren regelmäßig. Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn und Itzehoe. Sämtliche Schulen befinden sich am Ort. Glückstadt ist ein Stadtdenkmal.

 
Objekt:

DAS OBJEKT:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1910 erbautes Wohnhaus, in dem sich ursprünglich eine Schule befand. Das Haus verfügt über ca. 392 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 270 m² großen Grundstück in Innenstadtlage und Hafennähe. Heute befinden sich in dem ansprechenden Gebäude 7 Zwei- Zimmer Wohnungen, die alle vermietet sind. Die Wohnungen haben Größen zwischen 43 m² und 61 m² und verfügen über eine zeitgerechte Raumaufteilung. Das Haus wurde durch laufende Renovierungen und Sanierungen auf einem guten Stand gehalten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über eine angenehme Deckenhöhe von 2,85 m Die großen Fenster des Hauses wurden gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung in vierteiliger, doppelflügeliger Ausführung mit aufgesetzten Sprossen im Jahre 2007 erneuert. Die Elektroinstallationen befinden sich im guten Zustand. Jede Wohnung beherbergt eine eigene Gastherme; die Leitungen bestehen aus Kupferrohren, die Heizkörper verfügen über Thermostatventile. Die Wohnungen sind mit einer Einbauküche und einem weiß gefliesten Wannenbad versehen. Die Dacheindeckung und der Dachstuhl sind ca. 1980 erneuert worden, eine Wärmedämmung ist vorhanden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse, die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss über Französische Balkone, hier wäre es möglich Balkone vorzusetzen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich- oder Laminatböden ausgestattet, die Flure und Bäder mit PVC Böden. In jeder Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die Dachgeschosswohnung verfügt im Wohnzimmer über eine bis in den First geöffnete Decke.

 
Ausstattung:

 
     
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