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  Glückstadt: GERÄUMIGES MITTELREIHENHAUS MIT WINTERGARTEN AUF SONNIGEM GRUNDSTÜCK  
Lage:

GLÜCKSTADT:
Glückstadt ist eine kleinere Stadt im südlichen Schleswig-Holstein unmittelbar an der Elbe. Verkehrstechnisch ist Glückstadt über die Autobahn A 23 an Hamburg angebunden. Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn verkehren regelmäßig. Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn und Itzehoe. Sämtliche Schulen befinden sich am Ort. Glückstadt ist ein Stadtdenkmal.

 
Objekt:

DAS OBJEKT:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1974 in massiver Bauweise gebautes Mittelreihenhaus. Das 2-geschossige Haus verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche zzgl. ca. 43 m² Nutzfläche im Keller und steht auf einem ca. 273 m² großem Grundstück.

Vollkeller:
Das Haus ist vollunterkellert und beherbergt einen großen Hobbykeller, je einen Hauswirtschafts- und Abstellraum und einen Waschkeller. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Ölzentralheizung mit integriertem Warmwasserspeicher. Der gesamte Keller ist gefliest. Der Keller hat eine angenehme Deckenhöhe, über eine Betontreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer. Durch die optimale Süd- Westausrichtung, dem großen Blumenfenster und einer Terrassentür gelangt reichlich Sonne in diesen Raum. Im Jahr 1995 wurde ein großer Wintergarten an das Haus angebaut; dieser verfügt über ein Schiebetürelement und bietet Ihnen Zutritt in den sonnigen Garten. Der Wintergarten verfügt über ein zu 2/3 elektrisch, einfahrbares Dach, welches im Sommer die Stauwärme verhindert. Eine elektische Sonnenmarkise mit Wettersensor ist ebenfalls vorhanden. Der Wintergarten ist wie der Wohnbereich und der Flur weiß gefliest und beheizbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ein gutes Raumangebot. In der Wand zwischen der Küche und dem Wohnbereich war ein Duchbruch, dieser könnte in Verbindung mit einer neuen Küche wieder hergestellt werden, um die beiden Räume zu verbinden. Das Gäste WC ist vor ein paar Jahren erneuert worden und ist heute mit weißen Fliesen, einem Handwaschbecken und einem WC mit Unterputz -Spülkasten ausgestattet. Über eine Betontreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, welches von einer Betondecke getragen wird.

1. Obergeschoss:
Aufgrund der 2-geschossigen Bauweise gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und somit lassen sich alle Räume perfekt nutzen. Das ansprechende Elternschlafzimmer verfügt über eine Schranknische. Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls als geräumig zu bezeichnen. Von einem Kinderzimmer gelangt man auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit hellblauen Fliesen gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den isolierten Dachboden, wo sich reichlich Stauraum oder ein schöner Hobbyraum befindet.

 
Ausstattung:

ALLGEMEINES:
Dieses Haus ist das ideale Haus für eine drei- vierköpfige Familie, die auf der Suche nach einem schönen, soliden Haus ist. Das Wohnzimmerfenster und die Terrassentür wurden im Jahr 2001 erneuert. Der hübsche Süd- Westgarten bietet eine kleine Oase der Ruhe, ohne jedoch zuviel Mühe und Arbeit zu verursachen. Die sehr gute, ruhige und familienfreundliche Lage des Hauses runden dieses interessante Angebot ab. Zum Objekt gehört eine Garage, die sich vor dem Haus befindet.

 
     
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