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  Glückstadt: GERÄUMIGES STADTHAUS MIT SONNIGEM GARTEN  
Lage:

GLÜCKSTADT:
Glückstadt ist eine kleinere Stadt im südlichen Schleswig-Holstein unmittelbar an der Elbe. Verkehrstechnisch ist Glückstadt über die Autobahn A 23 an Hamburg angebunden. Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn verkehren regelmäßig. Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn und Itzehoe. Sämtliche Schulen befinden sich am Ort. Glückstadt ist ein Stadtdenkmal.

 
Objekt:

DAS OBJEKT:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Stadthaus, dass im Jahre 1939 erbaut worden ist. Das Haus verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 125 m² großen nach Süden ausgerichtetem Grundstück in zentraler Innenstadtlage.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich das große geflieste Wohnzimmer, das sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. In den sonnigen Garten bzw. auf die überdachte Terrasse gelangen Sie durch eine doppelfügelige Terrassentür. Die Küche verfügt über zwei weiße gegenüberliegende Küchenzeilen und bietet ein gutes Raumangebot. Der anschließende Essbereich wird mittels zwei Dachflächenfenster schön belichtet, ein Terrassenausgang in den Garten ist hier ebenfalls vorhanden. Im Eingangsbereich befindet sich ein weiß gefliestes Duschbad mit WC mit Unterputz- Spülkasten und einem Handwaschbecken. Im geräumigen, hell gefliesten Flur sind die Hausanschlüsse geschickt in einem Schrank versteckt. Über eine hübsche alte Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. An die Treppe ist ein elektrischer Treppenlift mit Fernbedienung montiert.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt zwei große Kinder- bzw. Schlafzimmer, die beiden Dachgauben schaffen hier zusätzlich Platz. Die Zimmer und der Flur sind mit einem Holzdielenfußboden versehen. Das Dusch- und Wannenbad ist weiß gefliest, verfügt über einen Waschtisch, ein WC mit Unterputz- Spülkasten und einen Handtuchheizkörper. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den isolierten Spitzboden, wo sich Stauraum befindet.

 
Ausstattung:

ALLGEMEINES:
Dieses Haus ist das ideale Objekt für eine zwei- bis dreiköpfige Familie. Die Fenster des Hauses bestehen auf Mahagonihölzern mit einer isolierverglasung und wurden im Jahre 1993 erneuert. Die Gasheizungsanlage ist aus dem Jahre 2008. Die Leitungen bestehen aus Kupfer, die Heizkörper verfügen über Thermostatventile. Die gesamte Elektrik im Hause wurde ebenfalls im Jahre 1998 erneuert. Die Dacheindeckung und die Isolierung sind aus dem Jahre 2005 . Auf dem Grundstück befinden sich eine Hobbywerkstatt und ein weiterer Abstellraum, in dem sich die Heizung befindet. Der Südgarten ist uneinsehbar und bietet großes Potential.

 
     
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