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  Borsfleth: HÜBSCHES EINFAMILIENHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE  
Lage:

 
Objekt:

DAS OBJEKT:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1976, in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus Das Haus verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 768 m² großem, sonnigem Grundstück in familienfreundlicher Lage.

Teilkeller:
Das Haus ist teilunterkellert mit Beherbergung von 3 Räumen. Im Heizungskeller befindet sich die moderne Gaszentralheizung mit dem Warmwasserspeicher, die im Jahre 2013 erneuert wurde. In der Speisekammer haben Sie die Möglichkeit ein paar Vorräte kühl zu lagern und der große Kellerraum bietet optimale Nutzung als Hobbywerkstatt.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, welches mit einem hübschen Laminatboden versehen ist. Durch das große Fenster und die Terrassentür gelangt viel Licht ins Haus. Vom Wohnzimmer aus erreicht man in den nachträglich angebauten Wintergarten, hier ist ein schöner Platz zum Entspannen und um Sonne zu tanken. Die große Wohnküche ist mit einer Echtholz-Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld. Die Küche ist ausreichend groß einen Esstisch zu stellen, an dem problemlos die ganze Familie Platz findet. Die drei Kinder- bzw. Schlafräume präsentieren sich in ansprechenden Größen zwischen 13,5- bis 18 m². Aufgrund der geraden Wände lassen sich die Räume ideal nutzen. Die Böden der Kinder- bzw. Schlafräume sind mit einem Laminat belegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste WC sind ebenfalls vorhanden.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beinhaltet zwei große Räume, die mittels Dachflächenfenstern belichtet werden. Das eine Zimmer wird momentan als Heimkino bzw. großes Spielzimmer genutzt. Der andere Raum dient als Dachbodenabstellraum, wäre aber auch mit wenigen Handgriffen als vollwertiger Wohnraum auszubauen. Ein kleines Duschbad mit WC und Handwaschbecken sind vorhanden. Das Dach ist mit einer ca. 10 cm starken Dämmung gedämmt.

 
Ausstattung:

ALLGEMEINES:
Dieses Haus ist die ideale Immobilie für eine junge Familie, die auf der Suche nach einem geräumigen Haus in schöner ruhiger Lage ist. Der Garten ist hübsch angelegt und bietet den Kindern viel Platz zum Spielen. Auf der großzügig angelegten Auffahrt finden ohne Probleme zwei Pkws Parkmöglichkeiten. Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie auch an regnerischen Tagen trockenen Fusses in Ihr Haus. Die große Garage bietet nicht nur Platz für das Auto, sondern noch reichlich Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte.

Der Endenergieverbrauch beträgt 297,4 kWh/(m²a).

 
     
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