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  Hohenfelde: MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS AUF SCHÖN ANGELEGTEM GRUNDSTÜCK  
Lage:

DIE LAGE:
Hohenfelde ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, gelegen nahe der BAB23 zwischen Itzehoe und Elmshorn. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Westerhorn und in Horst, beide sind an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Hohenfelde besitzt eine Kindertagesstätte. Die Grund- und Gemeinschaftsschule kann in Horst per Bus besucht werden. Weitere Schulen stehen in der Gemeinde Rethwisch sowie in Elmshorn zur Wahl. Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn und Itzehoe.

 
Objekt:

DAS OBJEKT:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1975 erbautes Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche im Teilkeller. Das wunderschöne Grundstück hat eine Fläche von ca. 805 m² und grenzt an unbebaute Wiesen und Felder. Das Haus wurde durch immer laufende Modernisierungen in einem ordentlichen Zustand gehalten.

Telkeller:
Der Teilkeller unterteilt sich in einen Heizungsraum und einen Waschraum. Im Heizkeller befindet sich die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und einem Warmwasserspeicher, zusätzlich ist reichlich Platz für eine große Hobbywerkstatt. Der Waschraum beherbergt die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner, die sich auf einem gemauerten Podest befinden, so dass diese Geräte sich in angenehmer Höhe bedienen lassen. Der Sicherungskasten befindet sich ebenfalls im Keller und wurde umfangreich ergänzt.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über das schöne, ca. 30 m² große Wohnzimmer, der Fußboden ist mit einem Eichenstäbchenparkett ausgestattet. Durch die beiden Schiebetürelemente und das großflächige Brüstungsfenster gelangt viel Tageslicht in den Wohnbereich. Die Schiebetür ist mit einer Schallschutzverglasung versehen. Die Küche, eine lichtgraue Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld mit Touchfunktion, einen Backofen in Arbeitshöhe, hohe Hängeschränke und natürlich über einen Geschirrspüler. Die Küche ist ausreichend groß einen kleinen Esstisch zu stellen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls als großzügig zu bezeichnen. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Am Ende des Flures erreichen Sie die praktische Nebeneingangstür, die zu dem großem Carport führt, so dass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Wege ins Haus bringen können.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich das ca. 23 m² große Kinderzimmer mit dem Zugang auf die sonnige Loggia. Das ebenfalls ansprechende, ca. 15 m² große Kinderzimmer im hinteren Gebäudeteil, verfügt über einem tollen, weiten Ausblick über Wiesen und Felder. Ein weiteres Arbeitszimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Spitzboden, wo sich weiterer Stauraum befindet.

 
Ausstattung:

ALLGEMEINES:
Dieses Haus ist die ideale Immobilie für eine 4-köpfige Familie, die auf der Suche nach einem hübschen Zuhause ist. Das Haus wurde durch laufende Modernisierungen auf einem guten Stand gehalten. Die Holz Fenster wurden zwischen den Jahren 1995 und 1997 erneuert und verfügen über elektrische Außenrollläden. Die Zimmertüren sind im weißen Landhausstil, teilweise mit hübschen Glasausschnitten ausgeführt. Die Luftschicht des zweischaligem Mauerwerkes wurde mit Rockwool nachträglich isoliert. Die Elektroabsicherungen wurden umfangreich ergänzt und im Jahre 1997 erneuert. Der Schornsteinkopf ist im Jahr 1992 saniert worden. Die Heizung ist im Jahr 1992 eingebaut worden. Im Dezember 2016 wird das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen. Der idyllisch angelegte Garten mit dem großen Gartenteich ist eine Oase der Ruhe. Der zur Begrenzung aufgestellte Zaun kann natürlich entfernt werden, so dass Sie einen tollen Blick ins Grüne genießen können. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die große überdachte Terrasse, die auch über einen TV Anschluss verfügt und sich mit elektrisch steuerbaren Rollläden abschotten lässt. Die Garage verfügt über ein Elektro- Rolltor und eine Nebeneingangstür in den Garten. Das große Carport bietet Ihrem Auto einen guten Abstellplatz.

 
     
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