Objekt-ID 467  
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
 

 

 
  Hohenfelde: MODERNISIERTES KAPITÄNSGIEBELHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GROßER WERKSTATT  
Lage:

DIE LAGE:
Hohenfelde ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, gelegen nahe der BAB23 zwischen Itzehoe und Elmshorn. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Westerhorn und in Horst, beide sind an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Hohenfelde besitzt eine Kindertagesstätte. Die Grund- und Gemeinschaftsschule kann in Horst per Bus besucht werden. Weitere Schulen stehen in der Gemeinde Rethwisch sowie in Elmshorn zur Wahl. Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn und Itzehoe.

 
Objekt:

DAS OBJEKT:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1920 erbautes Einfamilienhaus, das vor 15 Jahren umfangreich und liebevoll saniert und renoviert worden ist. Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 745 m² großen Grundstück. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlich eine Fläche von ca. 60 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage, in der bis zu 4 PKWs Platz finden. Die große Werkstatt ist isoliert, beheizbar und vielseitig nutzbar.

Haus:
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- Esszimmer, die Deckenhöhe beträgt 2,70 m und ist mit Stuckzierrahmen versehen. Der Wohnbereich ist optisch durch einen Rundbogen abgetrennt in dem sich Lichtspots befinden. Der Essbereich befindet sich klassisch im Erker, 4 zweiteilige Fensterelemente bringen Helligkeit in den Raum. Ein Holzpelletkamin ist hier vorhanden. Der Fußboden ist mit einem hübschen Eichenlaminatboden ausgestattet. Der geräumige Flur ist mit weißen Fliesen diagonal gefliest. Die offene Küche, eine weiße Einbauküche im Landhausstil ist ca. 8 Jahre alt und bildet den Mittelpunkt im Haus. Die Küche beinhaltet alle modernen Einbaugeräte und bietet ausreichend Schrankflächen und Platz einen großen Esstisch zu stellen. Eine Wand ist mit hell gestrichenen Felssteinen verkleidet. In Kombination mit dem Rundbogen und der integrierten Beleuchtung ist hier ein interessanter Mix aus modern, klassisch und rustikal entstanden. Das Kaminzimmer führt diesen Stil fort. Der Kamin ist mit einem Granitstein in der Wand eingelassen, daneben ist Platz für einen Flachbildschirm. Eine Wand ist ebenfalls mit hell gestrichenen Felssteinen verkleidet und in Verbindung mit den Terrakotta Fliesen ist hier eine Wohlfühlatmosphäre entstanden. Das Pultdach mit dem Fenster, sowie das große Blumenfenster sind modern. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein WC, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Das Bad ist mit terrakottafarbenen Bodenfliesen und mit beigen Wandfliesen versehen. Ein Seitenausgang auf die großflächig angelegte Terrasse, bzw. in den Garten ist vorhanden. Von der Küche gelangt man ins Schlafzimmer, dieses ist mit einem Laminatboden ausgestattet, von hier erreicht man einen weiteren Raum, der sich ideal als Ankleidezimmer nutzen lässt. Über einen Buchenholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Kinderzimmer, einen weiteren Raum und ein Duschbad mit Terrakotta Bodenfliesen und beigefarbenen Wandfliesen. Das Dachgeschoss konnte man auch neu aufteilen.

Einliegerwohnung/ Büroräume:
Die Einliegerwohnung oder aber auch das Bürogebäude verfügt über einen großen Raum. Ein weiteres Zimmer ist vorhanden. Im Eingangsbereich befindet sich ein Duschbad mit Handwaschbecken und WC. Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Es wäre ohne große Mühe möglich, durch ein Zimmer des Hauses, die Einliegerwohnung oder das Büro zu erweitern.

Garage:
In der großen Garage können bis zu 4 PKWs Platz finden. Die Garage ist auch die Verbindung zwischen der Auffahrt und der Werkstatt. Die Werkstatt ist vielseitig nutzbar z.B. für einen Handwerker, Autoschrauber oder Auto Liebhaber. Die Werkstatt ist isoliert und beheizbar und verfügt über eine große Schiebetür, so dass für ausreichend Tageslicht gesorgt ist. Starkstrom und eine umfangreiche Elektrik ist vorhanden. In der Werkstatt befindet sich auch die Heizungsanlage. Eine Holzpelletheizung mit großem Schichtenspeicher kommt hier zum Einsatz und wird von 5 Solarkollektoren unterstützt. Die Energieverbräuche vom Haus und der Wohnung bzw. Büro lassen sich separat ablesen. Die Werkstatt hat einen eigenen Holzpelletofen. Über eine Treppe gelangt man auf den Spitzboden, wo sich reichlich Stauraum oder Ausbaureserve befinden.
 
Ausstattung:

ALLGEMEINES:
Dieses Haus bietet aufgrund des Platzes und der Werkstatt diverse Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lassen sich hier auf verschiedenste Weisen realisieren. Die ausgeführten Sanierungen und Renovierungen wurden alle fachkundig ausgeführt. Die Außenfassade wurde mit einem 100 mm starken Wärmedämmverbundsystem isoliert und geputzt. Das Dach wurde ebenfalls mit 100 mm Isolierung gedämmt und mit einem schwarzen Blechdach in Dachsteinoptik eingedeckt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast. Die hübsche Küche ist ca. 8 Jahre. Die Wasserleitungen, die Elektrik und die Heizungsanlage wurden vor 15 Jahren mit erneuert. Mit der Holzpelletanlage und der Solarunterstützung sind Sie unabhängig von Öl und Gas. Ein Glasfaser Internet Anschluss ist vorhanden. Die verwendeten Materialien passen hervorragend zusammen und vermitteln einen warmen, wohnlichen Eindruck. An das Grundstück grenzen weitere 1.000 m² Wiese, die man für eine Jahresgebühr von nur € 60,-- pro Jahr pachten kann, somit kommen auch Gartenfreunde und die Kinder voll auf Ihre Kosten.
 
     
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