3-Zimmer Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon

Glückstadt:

Glückstadt ist eine kleinere Stadt im südlichen Schleswig-Holstein unmittelbar an der Elbe. Verkehrstechnisch ist Glückstadt über die Autobahn A 23 an Hamburg angebunden. Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn verkehren regelmäßig. Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn und Itzehoe. Sämtliche Schulen befinden sich am Ort. Glückstadt ist ein Stadtdenkmal.

Das Objekt:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1995, in massiver Bauweise errichtete Wohnanlage, in der sich 12 Wohnungen befinden.

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung beinhaltet ca. 75 m² Wohnfläche.

Das ca. 20 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und über ein weiteres Brüstungsfenster.

Der Boden ist, wie auch die anderen Wohnräume, mit einem Laminatboden im Nussbaum Dielendekor ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über weiße Innentüren, zum Wohnzimmer und zur Küche mit Glasausschnitten.

Vom Kinderzimmer hat man ebenfalls Zugang auf den Balkon.

Das Schlafzimmer hat eine ausreichende Größe.

Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet.

Die Küche verfügt über ein Cerankochfeld und einen Kühlschrank.

Die Küche ist ausreichend groß einen Esstisch zu stellen.

Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen gefliest und mit einer Dusche und einer Badewanne versehen.

Der Anschluss für eine Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, in dem auch der Sicherungskasten und die Wasseruhr ihren Platz finden.

Im Flur befindet sich die im Jahre 2018 erneuerte Gastherme.

Im Haus gibt es einen Raum, wo sich Waschmaschinen befinden, diese kann man mit einer Münzzahlung benutzen.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen.

Der Miteigentumsanteil beträgt 105,80/1000.

Der Endenergiebedarf beträgt 135,7 kWh/(m²a)

Verfügbar ab: Kurzfristig
Kaufpreis: 159.000,-- EUR
Provision für Käufer: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Erschließung: Voll
Energietyp: Mehrfamilienhaus
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 12
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 75m²
Grundstücksfläche: 1.338m²
Baujahr: 1995
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: Gepflegt
Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Fahrradkeller Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Gastherme
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 143,4
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 02.07.2029
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