3-Zimmer-Erdgeschoss Eigentumswohnung im sanierten Stadthaus mit schönem Garten

Glückstadt

Glückstadt ist eine kleinere Stadt im südlichen Schleswig-Holstein unmittelbar an der Elbe. Verkehrstechnisch ist Glückstadt über die Autobahn A 23 an Hamburg angebunden. Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn verkehren regelmäßig. Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn und Itzehoe. Sämtliche Schulen befinden sich am Ort. Glückstadt ist ein Stadtdenkmal.

Das Objekt:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre ca.1900 erbautes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, welches 1993 umfangreich renoviert und saniert wurde.

Das Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 221 m² großen Grundstück in der Glückstädter Innenstadt.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche.

Vom weiß gefliestem Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten.

Das Wohnzimmer ist mit einem Buchlaminatboden versehen und verfügt über ein dreiteiliges Fensterelement.

Die offene Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und ist mit zwei großen, weißen  Küchenzeilen im Landhausstil ausgestattet.

Die Küche, bzw. das offene Esszimmer verfügt über zwei doppelflügelige Terrassentüren, durch die man auf die großflächig angelegte Terrasse und in den schönen Garten gelangt.

Im Anschluss an die Küche befindet sich ein Kinderzimmer von ansprechender Größe, welches mit einem hellen Eichenvinylboden versehen ist.

Im Elternschlafzimmer ist ebenfalls der helle Eichenvinylboden verlegt.

Das Kinder- und das Schlafzimmer verfügen jeweils über zwei Brüstungsfenster, somit gelangt viel Licht in diese Räume.

Das weiß geflieste Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.

Der Boden ist mit einem anthrazitfarbenen Vinylboden belegt.

Das Badezimmer beherbergt den Waschmaschinenanschluss und ein kleines Fenster, welches sich zu einem schmalen Brandgang öffnen lässt.

Vom Garten aus gelangt man zu dem Heizungsraum, wo sich die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und praktischer Stauraum befinden.

Im weiß gefliesten, gemeinschaftlich genutzten Hauseingangsflur befinden sich die Strom- und Gaszähler.

Allgemeines:

 Diese Immobilie wurde im Jahre 1993 umfangreich saniert und befindet sich aktuell im sehr gepflegten Zustand.

Die Fassade wurde mit einem WDVS Wärmedämmverbundsystem isoliert und in einem angenehmen, modernen Grauton gestrichen.

In diesem Zuge wurden auch die Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit aufgesetzten Sprossen erneuert.

Das Dach, die Elektroinstallation und die gesamten Heizungsanlagen sind ebenfalls erneuert worden.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt € 210.000,–

Besichtigung:

Zu einer Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich, jederzeit nach vorheriger Terminabsprache, zur Verfügung.

Maklercourtage:

Im Erfolgsfall ist vom Käufer eine bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige und verdiente Maklercourtage in Höhe von drei Prozent des Verkaufspreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma S I G Immobilien zu zahlen.

Kaufpreis: 210.000,-- EUR
Provision für Käufer: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Lage: Glückstadt Innenstadt
Erschließung: Voll
Dachform: Satteldach
Ausblick: Garten
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 80 m²m²
Grundstücksfläche: 221m²
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 1993
Objektzustand: Modern
Garten Terrasse Einbauküche Abstellraum
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