Gepflegter Satteldachbungalow in ruhiger Sackgassenendlage

Glückstadt:

Glückstadt ist eine kleinere Stadt im südlichen Schleswig-Holstein unmittelbar an der Elbe. Verkehrstechnisch ist Glückstadt über die Autobahn A 23 an Hamburg angebunden. Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn verkehren regelmäßig. Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn und Itzehoe. Sämtliche Schulen befinden sich am Ort. Glückstadt ist ein Stadtdenkmal.

Das Objekt:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1975 erbauten Satteldachbungalow im Glückstädter Stadtteil Butendiek.

Das Haus verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 690 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenendlage.

Erdgeschoss:

Im ebenerdigen Haus befindet sich das ca. 33 m² große, helle Wohnzimmer mit  Buchenparkett-Boden.

Durch drei bodentiefe- und einem Brüstungsfenster gelangt viel Tageslicht in diesen Bereich.

Durch die Terassentüren erreicht man den sonnigen Garten bzw. die groß angelegte Terrasse.

Die Küche, eine Einbauküche in Buchendekor, verfügt über alle Einbaugeräte und bietet reichlich Schrankfläche.

Die Küche ist ausreichend groß, um eine Essecke zu stellen.

Die Küche, der Flur und der Eingangsbereich sind mit hellen Fliesen diagonal gefliest.

Die beiden Kinder- bzw. Schlafzimmer sind ebenfalls sehr geräumig, eins ist mit  Teppichboden, das andere mit einem Laminatboden ausgestattet.

Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.

Die Wände sind mit blauen, der Boden mit weißen Fliesen versehen.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC mit Handwaschbecken.

Im Flur, der mit einem Windfang ausgestattet ist, befinden sich die Hausanschlüsse.

Die Haustüranlage verfügt über ein verglastes Seitenteil.

Eine praktische Speisekammer ist ebenfalls vorhanden.

Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Spitzboden, wo sich noch reichlich Abstellfläche befindet.

Allgemeines:

Dieses Haus ist das ideale Objekt für eine zwei- bis dreiköpfige Familie.

Das Haus wurde durch laufende Renovierungen im guten, gepflegten Zustand gehalten.

Die Verglasungen der Fenster wurden größtenteils erneuert und sind alle mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Die Rahmen sind noch die ursprünglichen aus Afzelia Hartholz.

Die Fenster verfügen über Außenrollläden, im Wohnzimmer elektrisch.

Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme, die sich in einem Einbauschrank im Flur befindet.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit anschließendem Gartengeräteraum und ein Gartenhaus, welches ebenfalls über eine kleine Terrasse verfügt.

Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Der Elbdeich ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Kaufpreis: 329.000,-- EUR
Provision für Käufer: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Lage: Butendiek
Erschließung: Voll
Dachform: Satteldach
Ausblick: Garten
Bauweise: Holzständerwerk
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 104m²
Grundstücksfläche: 690m²
Baujahr: 1975
Objektzustand: Gepflegt
Barrierefrei Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Dachboden Vorratsraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
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