Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Das Objekt:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit vier Wohneinheiten, welches ursprünglich im Jahre 1927 erbaut wurde.

Das alte Haus ist abgebrannt und wurde im Jahre 1974 neu aufgebaut .

Das gesamte Objekt verfügt über ca. 240 m² Wohn- Nutzfläche und steht auf einem ca. 173 m² großen Grundstück in der Glückstädter Innenstadt.

Das Objekt befindet sich im gepflegtem Zustand und ist voll vermietet.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m².

Die Wohnung ist mit weißen Bodenfliesen diagonal gefliest.

Der ansprechende Wohnbereich verfügt über zwei große Brüstungsfenster, die diesen Raum gut belichten.

Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine ansprechende Größe.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC mit Unterputz- Spülkasten und einem Waschbecken ausgestattet.

Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung beinhaltet einen kleinen praktischen Abstellraum, in dem sich auch die Gastherme und wertvoller Stauraum befinden.

Für jede Mietpartei ist ein separater Abstellraum und eine Garage im Erdgeschoss vorhanden.

1. Obergeschoss:

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung.

Der Grundriss ist identisch mit der Erdgeschoss-Wohnung.

Die Wohnung ist mit beigefarbenen Fliesen versehen.

Die Küche ist mit einer weißen Landhausstil Einbauküche ausgestattet.

Das Duschbad ist mit hellen Fliesen gefliest; hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.

Vom 1. Obergeschoss hat man Zugang zu einer ca. 100 m² großen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Die Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Die Küche ist mit einer umfangreichen Einbauküche ausgestattet und bietet auch ausreichend Platz einen großen Esstisch zu stellen.

Die Küche ist mit weißen Fliesen diagonal gefliest.

Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine ansprechende Größe und ist mit Fliesen ausgestattet.

Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch.

Das Bad ist mit weißen Fliesen versehen.

Die Wohnung verfügt auch über einen Balkon.

Von der Küche gelangt man über eine elegante Wendeltreppe ins Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer Gaube.

Ein Kinderzimmer ist hier von ansprechender Größe gegeben.

Ein weiteres Gäste WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung; von der Aufteilung identisch mit den 51 m² großen Wohnungen.

Aufgrund der Dachschrägen hat diese Wohnung eine Fläche von 41 m².

Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem Laminatfußboden im Buchendekor versehen.

Die Küche, ist eine Einbauküche und mit weißen Bodenfliesen gefliest.

Das Duschbad ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.

Das Bad ist mit weißen Fliesen gefliest.

Allgemeines:

Das gesamte Haus befindet sich im guten, gepflegtem Zustand.

Die Wohnungen verfügen über eine gelungene Raumaufteilung und lassen sich somit jederzeit gut vermieten.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung und eigene Stromzähler.

Die Fenster des Hauses sind zwischen den Jahren 1999 und 2002 gegen Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung erneuert worden.

Das Haus verfügt über einen kleinen Innenhof und eine Garage.

Die jährliche Kaltmiete beträgt € 26.640,– somit beträgt der Faktor 12,39.