Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Elbblick und Garage

Glückstadt

Glückstadt ist eine kleinere Stadt im südlichen Schleswig-Holstein unmittelbar an der Elbe. Verkehrstechnisch ist Glückstadt über die Autobahn A 23 an Hamburg angebunden. Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn verkehren regelmäßig. Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn und Itzehoe. Sämtliche Schulen befinden sich am Ort. Glückstadt ist ein Stadtdenkmal.

Das Objekt

Das Objekt wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten.

Das Objekt befindet sich in gesuchter Lage und in einem gepflegten Zustand.

Die zum Verkauf stehende Dachgeschoss-Wohnung beinhaltet zwei Zimmer und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den beiden ebenfalls sehr großen Loggien.

Der Wohn- Essbereich hat eine Fläche von ca. 30 m² und ist mit einem Laminatboden im Eichendekor ausgestattet.

Durch die doppelflügelige Terrassentür und einem weiteren Trapezfenster gelangt viel Licht in diesen Bereich.

Von hier gelangen Sie auf die große Loggia von der Sie einen einmaligen Ausblick über die Elbe mit dem regen Schiffverkehr genießen können.

Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein doppelflügeliges Terrassentürelement für die große, durchgehende Loggia.

Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und beherbergt reichlich Schrankflächen und alle erforderlichen Einbaugeräte.

Ein praktischer Frühstückstisch ist in der Küche integriert.

Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen gefliest und mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschtisch versehen.

Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenerwärmung.

Der Flur ist mit weißen Fliesen im Hexagon Format gefliest, von hier gelangen Sie in alle Räume und auf die vordere Loggia, wo man die morgendliche Sonne genießen kann.

Vom Flur erreichen Sie über eine Einschubtreppe den eigenen Spitzboden, der über reichlich Stauraum verfügt.

Die Innentüren und die Türzargen sind matt weiß.

Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff, haben eine Isolierverglasung und sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine Garage.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Der Miteigentumsanteil vom Gesamtobjekt beträgt 549/10000 tel.

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäude beträgt 108,1 kWh/(m².a) Dies entspricht der Effizienzklasse D

Kaufpreis: 200.000,-- EUR
Provision für Käufer: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Lage: Butendiek
Erschließung: Voll
Energietyp: D
Dachform: Krüppelwalm
Ausblick: Elbblick
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 14
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 85m²
Etage: 5
Etagen: 5
Baujahr: 1993
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Garage Balkon Einbauküche Keller Waschküche Fahrradkeller Dachboden Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 108,1
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 10.10.2029
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