Großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück

Das Objekt:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1962 erbautes Einfamilienhaus.

Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche zzgl. ca. 35 m² Nutzfläche im Teilkeller.

Das Haus steht auf einem ca. 828 m² großen Grundstück.

Teilkeller:

Das Haus ist teilunterkellert und beherbergt zwei Räume.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Die Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner und eine Badewanne sind hier ebenfalls vorhanden.

Der zweite Raum eignet sich als Vorratskeller.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, dass im Jahre 1971 angebaut wurde.

Der Wohnbereich ist mit einem Eichenstäbchen-Parkettfußboden, mit zwei doppelflügeligen Brüstungsfenstern und einer doppelflügeligen Terrassentür ausgestattet.

Durch die Terrassentür gelangen Sie auf die 2014 neu angelegte Holzterrasse.

Das ursprüngliche Wohnzimmer, das sich über zwei Räume erstreckt, eignet sich ideal als Ess- oder als Arbeitszimmer.

Der Fußboden ist mit Holzdielen versehen.

Durch die beiden Fenster gelangt viel Licht ins Haus.

Die Küche ist ebenfalls im Jahre 2014 erneuert worden und ist mit einer modernen, lichtgrauen Einbauküche ausgestattet.

Die Küche verfügt über reichlich Schrankflächen und über einen praktischen Vorratsraum.

Der großzügige Flur, bzw. der Eingangsbereich ist mit hellen Fliesen gefliest.

Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer, das sich über die ganze Giebelseite erstreckt.

Das ebenfalls sehr großzügige Elternschlafzimmer beherbergt einen großen Einbauschrank.

Aufgrund der Größe des Flures und den drei Gauben Fenstern könnte hier beispielsweise ein offenes Arbeitszimmer entstehen.

Ein WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden, dieses befindet sich aktuell im Rohbau.

Durch die Umgestaltung von Leichtbauwänden, könnte man hier Platz für ein kompaktes Dusch- und Wannenbad schaffen.

Das gesamte Dachgeschoss ist mir einem Holzdielen Fußboden ausgestattet.

Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Spitzboden, wo sich reichlich Stauraum befindet.

Allgemeines:

Dieses Haus ist ideal für eine zwei – bis dreiköpfige Familie, die auf der Suche nach einem Haus mit großem Garten ist.

Der Eigentümer hat durchgehend in seine Immobilie investiert.

So ist beispielsweise der Großteil der alten Fenster gegen neue, moderne Kunststofffenster im Zeitraum zwischen 1993 und 2014 erneuert worden.

Durch den großen Anbau ergeben sich vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befinden sich eine große Garage, wo auch größere Autos ohne Probleme Platz finden, sowie weiterer Raum für eine Hobbywerkstatt.

Die Gartenlaube lädt zu gemütlichen Grillpartys ein.

Das Dach der Laube ist aus dem Jahre 2023.

Der große Garten ist ein Traum für Hobbygärtner.

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 249.000,-- EUR
Provision für Käufer: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Lage: Nord-Ost
Erschließung: Voll
Energietyp: E
Dachform: Satteldach
Ausblick: Garten
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2-3
Badezimmer: 1-2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 135m²
Grundstücksfläche: 828m²
Grundfläche: 35m²
Gesamtfläche: 170m²
Baujahr: 1962
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: Gepflegt
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Gaszentral
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 149,3
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 06.10.2024
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