Moderner Blockbohlen-Winkelbungalow auf großem Grundstück

Engelbrechtsche Wildnis / Herzhorn:

Die Engelbrechtsche Wildnis liegt unmittelbar zwischen der Elbestadt Glückstadt und der kleinen Ortschaft Herzhorn. Die Entfernung nach Glückstadt beträgt ca. 3,5 km, zum Ortszentrum Herzhorn ca. 1 km. In Herzhorn findet man alle eine Gemeinschaftspraxis von Ärzten, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule werden in Glückstadt besucht. Herzhorn ist Haltestelle der Deutschen Bahn für Züge in Richtung Hamburg bzw. Husum.

Das Objekt:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1999 erbautes Blockbohlenhaus.

Der Bungalow verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche und steht auf einem

ca. 902 m² großen Grundstück in familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Lage.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 35 m² große Wohn- Essbereich.

Der Wohnbereich liegt zum Teil in einem Winkel des Hauses.

Die Decke wurde bis in den First offen gestaltet, was diesem Raum einen großzügigen, luftigen Charakter verleiht.

Der Boden ist mit einem hellgrauen Laminatboden versehen.

Durch eine doppelflügelige Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.

Zusätzlich wurden zwei 3-teilige Brüstungsfenster und ein doppeltes Brüstungsfenster verbaut.

Ein Kaminofen mit einer Leistung von 8 kw ist vorhanden und kann aufgrund des guten Wärmeschutzes das Haus beheizen.

Durch eine doppelflügelige Tür mit Glasausschnitten gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind.

Der Flur ist mit hellen Fliesen versehen.

Die Küche ist eine Einbauküche im Buchendesign und verfügt über alle modernen Einbaugeräte.

Die Küche bietet ausreichend Schrankflächen und ist groß genug einen Esstisch zu stellen, an dem eine vierköpfige Familie seinen Platz findet.

Unter den hellen Fliesen der Küche befindet sich eine Fußbodenerwärmung.

Die 4 Kinder- bzw. Schlafzimmer haben Größen zwischen 11,5 und 12,5 m² und sind alle mit einem Laminatboden im Buchendekor verlegt.

Die Zimmer verfügen alle über doppelflügelige Fensterelemente.

Das moderne Badezimmer beinhaltet eine große Dusche, 90 x 60 cm, mit einer flachen Duschtasse und zwei verschiedenen Brausen.

Abgetrennt wird die Duschkabine von einer Glaswand.

Das Bad verfügt über ein WC mit Unterputz-Spülkasten und einen Waschtisch.

Beheizt wird das Bad mit einem Handtuchheizkörper und einer Fußbodenerwärmung.

Das Bad ist mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen gefliest.

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC mit einem zusätzlichen Urinal und einem Waschbecken.

Das Gäste WC ist mit weißen Wandfliesen und mit weiß- blauen Bodenfliesen gefliest.

Von der Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum.

Hier befinden sich die Hausanschlüsse, die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Gas-Brennwertheizung ist im Jahre 2016 erneuert worden.

Vor zwei Jahren wurde auf dem Dach eine 4 kw Photovoltaik-Anlage installiert, diese verfügt über einen 5 kw großen Stromspeicher.

Die Anlage ist kein Eigentum, sondern wird gemietet.

Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.

Des weiteren verfügt der Hauswirtschaftsraum über eine Einschubtreppe, durch die Sie auf den Spitzboden gelangen und über einen praktischen Nebenausgang in den Garten.

Allgemeines:

Dieses Haus ist das ideale Objekt für 4- bis 5 Personen, die auf der Suche nach einem modernen und zukunftssicheren Zuhause sind.

Das Haus steht auf Streifenfundamenten.

Die Außenwände sind aus 70 mm Fichtenblockbohlen mit einer 140 mm Wärmedämmung hergestellt.

Die oberste Geschossdecke hat eine 200 mm starke Wärmedämmung.

Das Dach ist mit schwarzen Betondachsteinen Braas Doppel S eingedeckt.

Die Innentüren bestehen aus Kiefernhölzern und sind teilweise mit Glasausschnitten versehen.

Die Fenster des Hauses haben eine zweifach Isolierverglasung und sind aus Kiefernhölzern gefertigt.

Die Hauseingangstür besteht ebenfalls aus Kiefernhölzern und verfügt über ein verglastes Seitenteil.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus, ein Carport mit anschließendem Geräteraum und ein großer Holzschuppen.

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 299.000,-- EUR
Provision für Käufer: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Lage: Ortsrand
Erschließung: Voll
Energietyp: B
Dachform: Satteldach
Ausblick: Garten
Bauweise: Blockbohlenhaus
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 127m²
Grundstücksfläche: 902m²
Baujahr: 1999
Objektzustand: Gepflegt
Barrierefrei Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Waschküche Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kamin Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Gastherme
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergiebedarfs: 68,9
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 28.01.2034
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