Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit kleinem Innenhof

Glückstadt:

Glückstadt ist eine kleinere Stadt im südlichen Schleswig-Holstein unmittelbar an der Elbe. Verkehrstechnisch ist Glückstadt über die Autobahn A 23 an Hamburg angebunden. Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn verkehren regelmäßig. Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn und Itzehoe. Sämtliche Schulen befinden sich am Ort. Glückstadt ist ein Stadtdenkmal.

Das Objekt:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Stadthaus in der Glückstädter Innenstadt,  ca. im Jahre 1860 erbaut.

Das Haus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und steht auf einem 76 m² großen Grundstück.

Erdgeschoss:

Im vorderen Teil des Erdgeschosses zur Straße gelegen, befindet sich ein Zimmer, das über zwei Fenster und einen Kunststoff Fußboden verfügt.

Im Anschluss folgt ein weiteres Zimmer, das mit einem Teppichboden ausgestattet ist.

Das Bad ist mit grünen Fliesen versehen und mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gastherme, ein Handwaschbecken, der Anschluss für die Waschmaschine und ein Seitenausgang in den kompakten Innenhof.

Der kleine, aber sonnige Innenhof bietet die Möglichkeit einen Gartentisch und ein paar Kübelpflanzen zu stellen.

An der Hausseite befindet sich ein Brandgang, der ebenfalls mit zum Grundstück gehört.

Über eine Holztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss.

1. Obergeschoss:

Im ersten Obergeschoss befindet sich das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit drei doppelflügeligen Fensterelementen.

Das Wohnzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet.

Die Küche beinhaltet eine kleine Einbauküche und eine Durchreiche zum Wohnzimmer und verfügt über ein Fenster nach draußen.

Von der Küche erreicht man eine kleine, praktische Speisekammer.

Im hinterem Teil befindet sich ein ansprechend großes Schlafzimmer.

Über eine feste Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss ist aktuell ein Raum teilweise ausgebaut und ein weiterer wird als Abstellraum genutzt.

Hier besteht die Möglichkeit ein großes oder zwei kleine Zimmer zu schaffen.

Das Krüppelwalmdach ist mit Betondachsteinen gedeckt.

Kaufpreis: 80.000,-- EUR
Provision für Käufer: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Lage: Innenstadt
Erschließung: Voll
Energietyp: H
Dachform: Krüppelwalm
Ausblick: Innenstadt
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 4 - 5
Schlafzimmer: 1- 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90m²
Grundstücksfläche: 76m²
Baujahr: 1860
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Terrasse Einbauküche Waschküche Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Gastherme
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 267,8
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 10.12.2033
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