Barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung im 4 Familienhaus

Das Objekt:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1909 erbautes Wohnhaus, welches im Jahre 2024 komplett saniert und auch energetisch auf den aktuellen Stand gebracht wurde.

Die zur Vermietung stehende Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und wurde Rollstuhlgerecht hergestellt.

Durch eine doppelflügelige weiße Tür mit Glasausschnitten gelangt man in den Wohnbereich

Der überaus großzügige Wohn- Essbereich mit der offenen Küche hat eine Fläche von ca. 60 m².

Der Boden ist mit einem hübschen Vinyl im Eichendekor versehen.

Durch die 2,70 m hohen Decken konnten die vier großen Stichbogen-Fenster mit

3- fach Verglasung verbaut werden.

Die Fenster bringen viel Licht in diesen Raum und harmonieren sehr gut mit den weißen Innenstiltüren, die ein ähnliches Profil aufweisen.

Durch eine Tür gelangen Sie über eine Rollstuhlrampe vor das Haus, bzw. auf den Gartenstreifen.

Die Küche, eine großzügige, schwarze Einbauküche verfügt über moderne Einbaugeräte und viele Schrankflächen.

Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und mit einem Vinylfußboden versehen.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Vollbad mit einer barrierefreien Dusche mit Bodenabfluss, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Der Anschluss für die Waschmaschine ist hier ebenfalls untergebracht.

Das Bad ist mit modernen Bodenfliesen anthrazitgrau, die Wände sind halb hoch mit weißen Fliesen gefliest.

Vom Flur ist das Gäste WC mit Handwaschbecken erreichbar, welches wie das Badezimmer gefliest wurde.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der direkt von der Wohnung aus erreichbar ist und eine kleine Terrasse, neben dem Schlafzimmer.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen ist vorhanden.

Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die Wärme wird mittels einer Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung übertragen.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik Anlage, die sowohl die Wärmepumpe betreiben und auch weiteren erzeugten Strom im Stromspeicher speichern kann.

Somit haben Sie geringe Nebenkosten zu erwarten.

Durch die Fassadendämmung in Kombination mit den modernen Fenstern wird Schall deutlich reduziert.

Vor dem Haus wird es einen PKW-Stellplatz geben.

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäude beträgt 23,0 kWh/(m².a)

Dies entspricht der Effizienzklasse A+