Modernes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Blomesche Wildnis:

Die Blomesche Wildnis erstreckt sich nördlich von Glückstadt im Störmündungsbogen bis hin nach Borsfleth und ist nur einen Katzensprung von Glückstadt entfernt.

In der Blomeschen Wildnis leben ca. 700 Einwohner.

Der Standort besticht durch seinen landschaftlichen Reiz, die Nähe zur Elbe und zur Stör.

Der malerische Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn befinden sich im 5 km entferntem Glückstadt.

Die Autobahn A23, Anschluss Hohenfelde erreichen Sie in ca. 10 min. Fahrzeit.

Die Autobahn A20 befindet sich bereits im Bau.

Eine Busstation ist in unmittelbarer Nähe erreichbar, von hier fährt auch der Schulbus.

Eine Kindertagesstätte befindet sich aktuell im Bau.

Das Objekt:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 2002 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus.

Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und steht auf einem großen,

ca. 1.021 m² Grundstück, in verkehrsberuhigter Sackgassenendlage.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich der 34 m² große Wohn- Essbereich.

Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und verfügt über ein bodentiefes, doppelflügeliges Terrassentürelement.

Zusätzlich sind zwei Brüstungsfenster verbaut, so dass viel Licht in den Wohnbereich gelangt.

Der Wohnbereich und das Erdgeschoss mit Ausnahme des Gäste WCs und des Hauswirtschaftraumes ist mit einem Vinylfußboden im Eichen Dekor ausgestattet.

An das Wohnzimmer wurde im Jahre 2008 ein Büro angebaut.

Durch einen Mauerdurchbruch wäre es möglich, diese beiden Räume miteinander zu verbinden.

Der Büroraum verfügt über eine separate Eingangstür und zwei bodentiefe Fensterelemente, die diesem Raum einen Wintergarten ähnlichen Charakter verleihen.

Die aus dem Jahre 2017 neue Küche, ist eine weiße, im modernen Landhausstil gehaltene Einbauküche. Sie verfügt über eine Arbeitsplatte im Nußbaum Dekor und ist mit Bosch Markengeräten versehen.

Die Küche beinhaltet ein großes Cerankochfeld, zwei Backöfen auf Arbeitshöhe, eine Microwelle, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank.

Die Küche ist mit einer praktischen Terrassentür und einem Fenster ausgestattet und wird mittels einer Fußbodenerwärmung per Rücklauf erwärmt.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC mit Handwaschbecken.

Das Gäste WC ist mit weißen Fliesen deckenhoch und mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen.

Der Hauswirtschaftsraum beheimatet die moderne, im Jahre 2017 installierte Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und einen Warmwasserspeicher.

Die Hausanschlüsse, die Anschlüsse für eine Waschmaschine und praktischer Stauraum sind hier ebenfalls beherbergt.

Über eine Kieferntreppe gelangt man ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei ansprechende Kinderzimmer.

Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat und Teppich.

Die Innenwände im Obergeschoss sind massiv ausgeführt worden.

Eine Wand wurde absichtlich in Leichtbauweise gewählt, so dass man diese Räume ohne große Mühe zu einem großen Raum vereinen könnte.

Das Badezimmer wurde im Jahre 2016 umgestaltet, es verfügt über eine Eckbadewanne, eine große Dusche ein Handwaschbecken und ein WC.

Die Dusche verfügt über verschiedene Brausemöglichkeiten.

Das Bad wird mittels einer Fußbodenheizung über den Rücklauf erwärmt.

Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den doppelt isolierten Spitzboden, wo sich weiterer Stauraum befindet.

Allgemeines:

Dieses Haus ist ideal für eine 4- köpfige Familie, die auf der Suche nach einen modernen, zukunftssicherem Zuhause in familienfreundlicher Lage ist.

Das Haus ist in den Jahren 2016 und 2017 umfangreich renoviert worden.

So wurde wie oben erwähnt, die Küche, die Heizungsanlage, die Bodenbeläge im Erdgeschoss und das Badezimmer erneuert.

Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet wurden.

Das Haus steht auf einer 16 cm starken, isolierten Betonsohle.

Die Außenwände sind wie folgt ausgeführt:

17,5 cm Porenbeton, 8 cm Mineralfaserdämmung, 5 cm Luftschicht und 11,5 cm Verblendmauerwerk.

Die Innenwände sind je nach statischer Erfordernis in 11,5 cm oder 17,5 cm Kalksandsteinwänden ausgeführt worden.

Die Fenster des Hauses bestehen aus weißem Kunststoff und verfügen über eine Isolierverglasung.

Das Haus hat aufgrund des Küppelwalmdaches mit dem überdachten Eingang eine hübsche Architektur.

Das Dach ist mit einer 16 cm Sparrendämmung versehen und mit anthrazitfarbenen Dachsteinen gedeckt.

Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport und ein Gartengeräteschuppen.

Es sind zwei große Terrassen angelegt worden.

Unter einer überdachten Terrasse ist eine Betonsohle, so dass hier auch ein Wintergarten entstehen könnte.  

Für die sonnigen Tage gibt es einen großen Außenpool.

Der Pool wurde zum Teil im Boden versenkt und mit Holz verkleidet.

Das große Grundstück ist ein Traum für Kinder und Gartenfans.