Modernes Traumhaus auf großem Grundstück

Glückstadt:

Glückstadt ist eine kleinere Stadt im südlichen Schleswig-Holstein unmittelbar an der Elbe. Verkehrstechnisch ist Glückstadt über die Autobahn A 23 an Hamburg angebunden. Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn verkehren regelmäßig. Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn und Itzehoe. Sämtliche Schulen befinden sich am Ort. Glückstadt ist ein Stadtdenkmal.

Das Objekt:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 2010 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, welches als Niedrigenergiehaus ausgelegt wurde.

Dieses Traumhaus verfügt über 198 m² Wohnfläche und steht auf einem 1.353 m² großen Grundstück in familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Wohnlage.

Das Haus überzeugt bereits beim ersten Anblick durch seine gelungene Architektur.

Die attraktive Krüppelwalmdachform mit den beiden Türmchen, den hochglänzenden engobierten Tondachziegeln, in Verbindung mit der weißen Putzfassade und den vielen Fensterelementen, vermitteln einen modernen Eindruck.

Über die großzügig angelegte, von Kieselsteinen gesäumte, gepflasterte Auffahrt   gelangen Sie auf das Grundstück.

Die Pflastersteine sind in verschiedenen Größen und Farbtönen gewählt.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige ca. 51 m² große Wohn- Essbereich mit der offenen Küche.

Die beiden ausgestellten Erker, die vielen großflächigen Fensterelemente und den damit verbundenen Lichteinfall machen diesen Bereich besonders.

Die Böden sind mit hübschen Fliesen in Parkettoptik versehen.

Die Küche ist eine moderne, weiße Hochglanz- Einbauküche mit einem großen Induktionskochfeld.

Des Weiteren sind in der Küche ein Backofen und eine Mikrowelle mit Grillfunktion integriert.

Die Küche verfügt über hohe Schrankflächen und diverse Schubkästen.

Vier Hängeschränke haben lichtgraue Glasfronten, die die Optik geschmackvoll auflockern.

Als Tür, die in den Wohnbereich führt, wurde eine zweiteilige, auf der Wand laufende  Schiebetür aus Milchglas gewählt, die bei Sonneneinstrahlung für einen tollen optischen Effekt sorgt.

Vom Flur erreichen Sie ein Zimmer mit 15 m² Größe, ausgestattet mit einem Laminatboden.

Durch die doppelflügelige Terrassentür in diesem Raum gelangen Sie auf eine Bangkirai- Holzterrasse.

Das Bad im EG ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Das Duschbad ist mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen gefliest. Eine weiß- grau- schwarze Bordüre bietet einen angenehmen Kontrast.

Im großen Hauswirtschaftsraum befinden sich die Fernwärmeheizung, die Hausanschlüsse, die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner und wertvoller Stauraum.

Das Haus verfügt über einen Wasserentkalkungsfilter.

Ein weiteres Highlight ist natürlich das Treppenhaus, dieses befindet sich ebenfalls in einem Erker.

Die Treppenstufen wurden in der Wand verankert, dadurch ist die hübsche offene, rundgeschwungene Form entstanden.

Die Buchentreppe ist mit Treppenspots versehen.

Das Rundbogenfenster im oberen Teil ist ebenfalls ein Hingucker.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.

Vom Elternschlafzimmer, welches sich in einem Erker befindet, hat man Zugang zu einem großzügigem Ankleidezimmer.

Die Räume sind alle mit einem strapazierfähigem Laminatboden belegt.

Das Luxusbad ist mit einem 500 Liter fassenden Whirlpool ausgestattet, der auch über eine Beleuchtung verfügt.

Die Flachdusche hat eine Breite von 2 Metern und ist mit einer Glaskabine versehen.

Das Badzimmer beinhaltet zwei Waschtische und ein WC.

Eine Wäscherutsche, die im Hauswirtschaftsraum landet, ist ebenfalls vorhanden.

Der Boden ist mit Fliesen in Parkettoptik gefliest.

Die Wände sind mit Fliesenriemchen in warmen Sand- und Erdfarben vor Feuchte geschützt.

Über eine Einschubtreppe aus einem Kinderzimmer erreicht man den Spitzboden, der noch Stauraum bietet.

Allgemeines:

Dieses Haus ist das ideale Objekt für eine vier-bis fünfköpfige Familie, die auf der Suche nach einem modernen und zukunftssicherem Zuhause ist.

Das Haus überzeugt durch seine besondere Architektur, eine überaus großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Materialen, gepaart mit dem guten Geschmack der Eigentümer.

Die Außenwände sind mit 24 cm starken Porotonsteinen gemauert und mit einem

9 cm starken Wärmedämmverbundsystem gedämmt.

Die Innenwände im Dachgeschoss sind ebenfalls alle gemauert.

Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff, haben innenliegende Sprossen und sind alle mit elektrischen Außenrollläden versehen.

Das gesamte Haus wird mittels einer Fernwärmeheizung beheizt, die Wärme wird mittels Fußbodenheizung übertragen.

Die Räume lassen sich alle separat mit Raumthermostaten steuern.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Doppelcarport, das über eine Wallbox verfügt, so dass man ein Elektroauto laden kann.

Es sind insgesamt drei Holzterrassen angelegt, alle sind mit langlebigen Bangkirai -Tropenholzdielen versehen.

Das große, sonnige Grundstück ist ein Traum für Kinder und Gartenfans.